869 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
869 900 $
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6323 - 6327 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Y5
***Améliorations - Toutes les portes et fenêtres ont été changées au fil des ans. - Briques et isolation de la façade entièrement refaite (2005) - Cheminée réparée et conforme au règlements de la ville (2010) - Agrandissement et pose d'une membrane hydrofuge sur solage arrière (2014) - Cuisine rénovée (2014) - Pavé uni terrasse cour arrière (2015)- Remplacement des gardes corps (2015) - Toiture remplacée membrane élastomère (2017) - Rénovation de la salle de bains (2022).
-
Superficie du terrain:
1 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
25' X 39'11" Irrégulières
1932
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Découvrez votre future résidence de rêve !
Ce superbe duplex allie emplacement idéal et qualité exceptionnelle. Situé dans un quartier recherché, à deux pas de tous les services essentiels (écoles, transports, commerces, parcs), il offre un cadre de vie parfait.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique architecture conservée et son entretien irréprochable. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux haut de gamme qui apportent à la fois charme et durabilité. Les espaces intérieurs lumineux et spacieux vous invitent à profiter d'un confort absolu.
Que vous cherchiez un investissement rentable ou une demeure pour accueillir votre famille, ce duplex est une opportunité unique. Ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son environnement paisible viennent parfaire cette offre exceptionnelle!
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'il a à vous offrir...
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
25' X 39'11" Irrégulières
1932
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 68'
1 699,62 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'1" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 9'1" | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 3'11" | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'10" X 8'8" | Béton | plafond 6.5 p |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'8" X 6'11" | Béton | plafond 6.5 p |
| 1 (app.) | partie rallonge | Sous-sol 1 | 7'3" X 17'11" | Béton | plafond 6.5 p |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 9'9" | Plancher flottant | plafond 6.5 p insonorisé |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'1" X 6'1" | Béton | plafond 6.5 p |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'11" X 5'3" | Béton | plafond 6.5 p |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 8'6" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 12'9" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 15'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 9'5" | Céramique | Entrée laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse LG - sécheuse Samsung blanches, cuisinière hybride (gaz naturel-four à convection électrique) Kenmore, Lave-vaisselle Whirlpool acier inoxydable, réfrigérateur (sans congélateur) Wood en acier inoxydable, cellier de marque Cave à Vin, BBQ gaz naturel Napoleon, congélateur blanc au sous-sol, 2 armoires PAX dans les chambres, tringles et rideaux, stores, tablette blanche chambre, luminaires, chauffe-serviette, miroir salle de bains, auvent électrique, aspirateur central et accessoires.
Tablette au mur de la salle à manger et les effets personnels des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
20.1%
-
22.0%
-
9.7%
-
16.9%
-
31.3%
-
0.8%
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15.4%
-
52.4%
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16.9%
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14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE-CLAUDE LEBEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-CLAUDE LEBEL
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-712-1593
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