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dimanche
26 avril 2026 de 14H00 à 16H00
819 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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2026-04-26
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81 - 83 1re Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2E4
Duplex impeccablement entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avisé! Situé dans un secteur recherché de LaSalle, à proximité des écoles, des transports en commun et à deux pas de l'eau. Profitez d'un emplacement de choix alliant tranquillité et accessibilité. Revenus intéressants et excellent potentiel d'optimisation. Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
1 689 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
1959
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, dont le remplacement des galeries avant, des mains courantes et des marches (2013), ainsi que la galerie arrière du rez-de-chaussée. Les fenêtres du sous-sol et les portes extérieures ont également été remplacées, en plus de la porte d'accès au sous-sol (2019).
L'entrée d'eau a été changée et le réservoir de mazout intérieur retiré, ajoutant à la qualité de l'immeuble. À l'intérieur, les planchers de cuisine et de salles de bains ont été modernisés, la salle de bains du rez-de-chaussée a été entièrement refaite, et le sous-sol complètement rénové. Plus récemment, la cuisine du rez-de-chaussée a été rafraîchie et le logement à l'étage repeint en entier (2025).
Une propriété bien entretenue, avec des améliorations réfléchies au fil du temps.
Particularités du bâtiment
1959
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
1 689,07 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 11'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'11" X 19'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'6" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'10" X 12'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'9" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, meuble de chaussures de l'entrée, armoire et bibliothèque dans la cuisine, meuble et armoire dans la salle de lavage, fauteuil du sous-sol, aquarium au sous-sol, hotte, lave-vaisselle LG, spa et accessoires, armoire vitrée salle de bains, tablettes décoratives salle de bains et passage avec petit miroir, crochets dans l'entrée, support à épices, armoire beige dans l'atelier.
Vaisselier, lampe suspendue du salon, réfrigérateur LG, cuisinière GE, laveuse et sécheuse LG, rideaux et tringle dans la chambre principale, tablette de bois au salon.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
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24.6%
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12.7%
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19.1%
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30.8%
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82.6%
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9.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE-CLAUDE LEBEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-CLAUDE LEBEL
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- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-712-1593
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