799 900 $
Duplex à vendre - Châteauguay
799 900 $
799 900 $
Duplex à vendre - Châteauguay
799 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
11 - 11A Rue Bourcier, Châteauguay, J6J 2R8
UNE RARETÉ À DÉCOUVRIR! | DUPLEX CONSTRUCTION 2018 | NATURE & INTIMITÉ Investisseurs et propriétaires occupants, cette propriété mérite votre attention! Magnifique duplex construit en 2018, idéalement situé dans un secteur paisible où nature et intimité se côtoient. À quelques pas de la rivière Châteauguay, de la piste cyclable et du parc de la Commune, et à proximité de la magnifique Île Saint-Bernard et de son refuge faunique, vous profiterez d'un environnement exceptionnel où la nature est véritablement à votre portée. Le rez-de-chaussée offre un spacieux 4 ½ de 2 chambres, complété par un sous-sol non aménagé VOIR ADDENDA
-
Superficie du terrain:
7 013 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
34'80" X 35'30" Irrégulières
2018
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Une possibilité intéressante d'ajouter de l'espace habitable, sous réserve des autorisations requises.
Le 2e étage propose un généreux 5 ½ de 3 chambres, offrant de belles dimensions et une configuration idéale pour une famille.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de deux espaces de stationnement, pour un total de quatre stationnements.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier avec de bons revenus locatifs ou que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant tout en générant un revenu supplémentaire, cette propriété offre une polyvalence recherchée.
Construction récente, aucun voisin à l'arrière, environnement paisible, proximité de la rivière et des grands espaces naturels : une combinaison rare sur le marché!
Une propriété à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
34'80" X 35'30" Irrégulières
2018
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
82'50" X 85'
7 012,69 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'10" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 6'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29' X 33' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'4" X 15'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'8" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'5" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'6" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 6'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau, 2 thermopompes murale ( celle du 11-A défectueuse).
Électroménagers et tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.9%
-
25.7%
-
21.1%
-
11.0%
-
22.3%
-
76.4%
-
3.5%
-
10.5%
-
9.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LYNE ROUSSEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LYNE ROUSSEAU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-973-4256
- Téléc.: 450-692-5264
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LYNE ROUSSEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
